D: Stiamo ristrutturando la nostra casa di 86 anni. Sappiamo di cosa abbiamo bisogno - un nuovo garage, una ristrutturazione della cucina e una ristrutturazione del seminterrato - ma siamo bloccati quando si tratta di assumere tutto. Dovremmo andare con un architetto o con un'impresa edile locale? Qual è il più economico?
A: Per cominciare, supponiamo che tu stia affrontando questi progetti uno alla volta piuttosto che contemporaneamente. Ciascuno dei progetti menzionati rappresenta una categoria specializzata che alcuni appaltatori trattano come prodotti generici. Ad esempio, alcuni non costruiscono altro che garage, che offrono come pacchetto standard a un prezzo fisso. Assumere specialisti diversi per ciascun progetto potrebbe sembrare un vero affare, ma l'approccio unico per tutti gli appaltatori di materie prime non offre necessariamente un buon valore e queste aziende in genere non si allontanano molto dai progetti di formula.
L'opzione numero due prevede l'assunzione di alcune competenze progettuali (un architetto e un designer di cucina certificato, nel tuo caso), quindi la ricerca di un appaltatore che può costruire ciò che progettano. Probabilmente otterrai più e migliori opzioni di progettazione, ma prevedibilmente ciò comporta più persone e più tasse. Crea anche il potenziale di passi falsi tra il concetto e il progetto finito, soprattutto se i progettisti firmano in anticipo e lasciano troppe decisioni in loco al costruttore. Poiché hai tre progetti potenzialmente complessi da considerare, vuoi la massima continuità possibile tra progettazione e costruzione. Se tutti i soggetti coinvolti sono un agente solista, si tende a ottenere più handoff - e più problemi.
Per la tua situazione, la scommessa migliore potrebbe essere una società di progettazione. Combinando competenze architettoniche e / o conoscenze specialistiche di progettazione (ad esempio sulle cucine) con gli equipaggi che realizzano la costruzione reale, una buona ditta di progettazione può aiutare il vostro progetto a passare dal concetto alla realtà concreta. Queste aziende possono lavorare con contratti separati per la progettazione e la costruzione, ma il coordinamento dei servizi consente spesso di risparmiare denaro semplificando il processo del progetto e riducendo gli errori. Inoltre tende a mantenere gli obiettivi del progetto coerenti con il budget del cliente, mentre un architetto solista potrebbe produrre un progetto che i proprietari di case scoprono di non poter permettersi di costruire.
