È facile capire perché le cose vanno male nel rimodellamento. Ogni lavoro è unico, rendendo inevitabili errori di comunicazione e errori. La grande domanda durante una ristrutturazione non dovrebbe essere: qualcosa andrà storto? Dovrebbe essere: come possono il proprietario di casa e l'appaltatore lavorare insieme per risolvere il problema?
Finché l'obiettivo è risolvere il problema e portare a termine il lavoro, piuttosto che dimostrare chi ha torto, ci sono modi per risolvere i problemi che dovrebbero essere provati molto prima che venga presa in considerazione un'azione legale. Ecco alcune cose che possono andare storte durante una ristrutturazione e modi per risolverle:
La qualità del lavoro non è accettabile.
Prima di portare questo fatto all'attenzione del tuo contraente, assicurati che sia un reclamo valido. Niente è perfetto, e questo è doppio per il lavoro specializzato. Per determinare il livello di perfezione che dovresti aspettarti per la tua ristrutturazione, studia il livello di perfezione nel resto della tua casa o in una casa di nuova costruzione durante una casa aperta. Non è raro trovare, a ben vedere, lavori di pittura tutt'altro che perfetti, lavori di piastrellatura e lavorazione del legno. Tuttavia, la qualità complessiva è sufficiente per la maggior parte degli standard.
Tuttavia, se la qualità di una parte della ristrutturazione è notevolmente inferiore agli standard normali, è tempo di rivolgersi all'appaltatore o al subappaltatore. Assicurati di iniziare con l'essere gentile. Gli operai edili spesso fanno del loro meglio per correggere i problemi dei proprietari di case che sono gentili, piuttosto che caustici.
Sebbene non tutti i progetti di rimodellamento richiedano più tempo del previsto, ci sono motivi legittimi che molti lo fanno. Il più grande colpevole sono le condizioni impreviste che possono essere scoperte solo durante la demolizione, come legname da costruzione marcito o un sottofondo di cemento incrinato. La maggior parte dei contratti afferma in anticipo che questi eventi possono ritardare la data di fine. I produttori o i fornitori che non consegnano quando promesso possono anche causare ritardi.
Nel peggiore dei casi, l'appaltatore ha assunto troppo lavoro. Quando ciò accade e il contraente non rispetta il calendario indicato nel contratto, ha violato il contratto e il proprietario della casa ha il diritto di licenziare il contraente.
Per evitare una simile situazione in primo luogo, chiamare in anticipo i riferimenti dell'appaltatore e chiedere se l'appaltatore si è presentato quando previsto e ha terminato il lavoro in tempo.
Se i lavoratori usano un linguaggio volgare, suonano musica ad alto volume, lasciano il sito disordinato o mostrano un numero qualsiasi di altri comportamenti indesiderati, non è necessario tollerarlo. La chiave è comunicare le tue preoccupazioni al proprietario dell'azienda. Dichiarare semplicemente che si desidera che il comportamento cambi o che non si desidera quella persona in casa.
I proprietari di abitazione che sono in grado di comunicare chiaramente i loro bisogni, senza rancore o rabbia, troveranno questi bisogni soddisfatti più spesso.
