Tutto ciò che devi sapere quando acquisti una casa | case e giardini migliori

Contemplare una casa per la tua prossima grande mossa? Che tu sia un acquirente per la prima volta o semplicemente un novizio di case a schiera, i nostri consigli per l'acquisto di case a schiera sono qui per aiutarti con la transizione. Inoltre, abbiamo incluso le principali considerazioni al momento dell'acquisto di una casa a schiera, in modo da poter prendere una decisione sicura e informata sulla tua prossima casa.

Immagine gentilmente concessa da Getty.

Che cos'è una casa a schiera?

Le case a schiera (dette anche case a schiera) sono case a più livelli di proprietà di individui che condividono almeno una o due pareti con l'unità adiacente. Le case a schiera in genere si estendono su due o più unità e condividono facciate simili, se non identiche. Queste abitazioni affiancate sono generalmente più strette di una casa unifamiliare. Tuttavia, le case a schiera offrono spazio all'aperto e, più spesso, un garage o un posto auto coperto.

Sentirsi single per meno

Le case a schiera sono particolarmente allettanti per gli acquirenti del Millennial e della Gen Z, molti dei quali sono acquirenti per la prima volta, afferma Amanda Pendleton, esperta di lifestyle Zillow. Secondo una ricerca del Rapporto sulle tendenze degli alloggi dei consumatori di Zillow del 2018, il 15% di quegli acquirenti di nuova generazione sperava di acquistare una casa. È molto probabile che i millennial acquistino effettivamente una residenza cittadina, il 13% lo fa. "Ciò è probabilmente dovuto al fatto che sono generalmente più convenienti delle case unifamiliari, ma offrono la sensazione di vivere in una casa unifamiliare, completa di cortile e porta d'ingresso", afferma Pendleton. "Allo stesso tempo, i millennial vogliono essere più vicini alla vita urbana e portarli in una residenza di città in genere consente loro di avvicinarsi alla città e di trovarsi ancora in un posto accessibile".

Trova la posizione giusta

Mentre le case a schiera possono essere costruite ovunque, tendono ad essere più diffuse nelle aree in cui lo spazio è più limitato, come i sobborghi e le città in rapida crescita, come suggerisce Pendleton. Secondo Realtor.com, le case a schiera risalgono agli inizi dell'Inghilterra, dove i contadini che cercavano di socializzare in città acquistavano case più piccole a tempo parziale in città; quindi, l'origine del termine. Il loro design a parete condivisa è un modo ottimale per ospitare più case su meno terreni.

Essere più vicini al cuore di cose come centri di lavoro, shopping, transito e vita notturna è un grande vantaggio per molti acquirenti. Tuttavia, man mano che ti avvicini alle aree del centro, può essere più difficile dire cosa è e non è una casa a schiera. Le case a schiera sono file di case compatte affiancate che condividono un esterno comune: non c'è da meravigliarsi che siano confuse per le case a schiera. Questi sono particolarmente popolari in luoghi come Brooklyn, Boston e San Francisco. Dal punto di vista architettonico, le case a schiera e le case a schiera potrebbero apparire uguali, ma la loro proprietà è molto diversa.

Cosa sapere sulle associazioni dei proprietari di case

Come parte di una comunità, i residenti nelle case a schiera sono vincolati da accordi di base, come animali domestici o colori in grassetto, e devono pagare canoni mensili attraverso un'associazione di proprietari di case, o HOA, da cui sono regolati la comunità e il suo mantenimento.

Ciò pone la questione se l'acquisto di una casa a schiera contro una casa sia la soluzione migliore per te. Preferiresti la piena libertà e quindi la piena responsabilità per una casa unifamiliare, o stai bene con alcune regole e pagando un extra in cambio di meno responsabilità quando si tratta di manutenzione dei terreni e dei servizi della tua comunità? Continua a leggere per sapere a quali servizi vanno le tue tasse HOA quando possiedi una casa a schiera.

Tutti i servizi

Quando si tratta di servizi di casa a schiera, ottieni quello per cui paghi. "Le case a schiera sono ottime alternative alle case unifamiliari in quanto le associazioni dei proprietari di case si occupano in genere dell'esterno, il che è ottimo per i proprietari di case in movimento con stili di vita frenetici", afferma Debbie Wong, agente di Better Homes and Gardens Real Estate®. "Le case a schiera avrebbero servizi migliori, come acqua, immondizia e cavi inclusi nelle quote, nonché la copertura delle riparazioni per il tetto e la recinzione, mentre con una casa, il proprietario della casa dovrebbe tener conto di quei costi aggiuntivi di servizi pubblici, giardiniere e regolari Manutenzione."

Altri servizi da tenere in considerazione possono includere centri fitness e parchi in loco, raggiungere a piedi negozi, mezzi pubblici, percorsi di lavoro e percorsi ed eventi della comunità. Cerca una casa a schiera con servizi di alta priorità nella tua lista di controllo.

Privacy e personalizzazione

Quando si valutano i pro e i contro dell'acquisto di una casa a schiera, non dimenticare di tenere conto della privacy e della personalizzazione. Avere il tuo spazio è importante, e per alcuni lo è anche la possibilità di renderlo davvero tuo. I muri condivisi significano più rumore e meno privacy, oltre a dover affrontare problemi imprevisti della porta accanto, come la perdita di un vicino che fa penetrare l'acqua nella tua casa.

Il lato positivo, non avere unità sopra o sotto di te, come in condomini e appartamenti, è un vantaggio definito per ridurre al minimo i disturbi. Inoltre, lo spazio aggiunto significa più spazio per personalizzare. La maggior parte delle associazioni di case a schiera offre ai residenti la libertà di effettuare aggiornamenti, poiché possiedi l'interno, l'esterno e il terreno su cui si trova. (Guarda questo prima e dopo la trasformazione di una residenza cittadina di Atlanta!) Ti consigliamo comunque di chiedere quali sono le linee guida per il rinnovo in anticipo per essere sicuro di non incappare in sorprese lungo la strada.

Cerchi più ispirazione per lo stile? Dai un'occhiata ai nostri consigli per decorare le case a schiera per sfruttare al massimo il tuo spazio.

Domande da porre al momento dell'acquisto di una casa a schiera

Prima di acquistare una casa a schiera, dovresti conoscere le risposte alle seguenti domande. Il tuo agente immobiliare, il rappresentante della comunità cittadina e il rappresentante della banca dovrebbero essere in grado di fornire informazioni.

Quali sono le tasse HOA?
Quali sono le regole HOA?
Per cosa paga il mio HOA e per cosa sono finanziati?
Posso guardare il verbale della riunione HOA dell'anno passato?
Ci sono riparazioni importanti in arrivo?
Ci sono restrizioni per gli animali domestici?
Posso affittare la mia unità?
Che tipo di eventi della comunità si svolgono?
I proprietari socializzano o tendono a tenere il passo?
Che tipo di livello di rumore posso aspettarmi?

Non hai ancora venduto un municipio? Utilizza la nostra guida condominio contro la guida della casa a schiera per vedere come si confrontano con i condomini e scoprire quale è la migliore per te.