Pianifica e paga la tua nuova cucina | case e giardini migliori

Il budget del progetto per il rimodellamento della cucina può aiutarti a navigare tra le dozzine di decisioni che dovrai prendere. Leggi, fai domande, fai telefonate, naviga in Internet, raccogli documentazione sui prodotti, bug amici che hanno rimodellato: fai tutto il possibile per essere informato. Più sai, meglio sarai in grado di fare scelte sagge durante le fasi di pianificazione.

Budget vs. Valore domestico

Fai acquisti in anticipo nelle fasi di pianificazione.

Innanzitutto, limita la spesa a circa il 15 percento del valore della tua casa. La maggior parte degli agenti immobiliari afferma che i venditori possono recuperare quasi il 90 percento dei costi di ristrutturazione della cucina, ma il progetto sarà un buon investimento solo se la scala di spesa ha un senso rispetto al valore totale della casa.

Grandi spese

In secondo luogo, immagina che il costo delle merci (elettrodomestici, controsoffitti, armadi, pavimenti e così via) aumenterà fino alla metà a due terzi del totale. I prezzi per questi articoli sono abbastanza facili da determinare, quindi collega presto queste cifre al budget. Mettere a terra i soldi rimanenti per lavoro, progettazione e servizi di appalto, permessi e così via.

Se elencare tutti i dettagli sembra difficile, posizionati nella tua cucina esistente e annota tutto ciò che è installato lì: lampade, finestre, modanature e così via. Ciò non impedirà le omissioni, ma le renderà meno probabili. Valuta anche l'età della tua casa nell'equazione. Alcune modifiche potrebbero richiedere modifiche o aggiornamenti strutturali a una casa più vecchia.

Ottieni stime anticipate

Per ottenere una rapida perlina sui costi tipici per il rimodellamento della cucina, vai dove si trova l'azione. Visita i negozi di elettrodomestici e i centri per la casa. Assillare il personale di vendita con domande. Contatta i centri di progettazione della cucina locale e chiedi di vedere esempi di lavoro svolto nella tua fascia di prezzo. Non solo puoi vedere cosa compreranno i tuoi dollari di ristrutturazione, ma puoi anche valutare la qualità e il valore dei loro servizi prima di spendere un centesimo. Rispetta il valore del loro tempo come professionisti e non travisare le tue intenzioni o abusare della loro disponibilità, ma tieni presente che è il loro lavoro da vendere, non il tuo da acquistare. Se ti convincono che i loro servizi sono preziosi, allora registrati.

L'aiuto è là fuori

In terzo luogo, se il semplice numero di scelte ti travolge, spendi un po 'in anticipo per attirare un professionista del design. Questo va doppio se stai considerando cambiamenti strutturali. Anche una modesta commissione di consulenza una tantum può fornirti preziose informazioni sulle tue opzioni. Meglio ancora, un professionista sarà più propenso a menzionare i dettagli che un proprietario di casa potrebbe dimenticare nel quadro generale. Avrai un budget per i controsoffitti, certamente, ma che dire di un nuovo lavandino, rubinetto e smaltimento? La piastrella in ceramica che hai scelto per il pavimento richiede un sottofondo in cemento?

Questi costi potrebbero rimanere nascosti mentre prepari una stima approssimativa, ma emergeranno con una vendetta quando calcolerai le tue spese finali. Il tempo per ottenere una serie di opinioni e consigli è prima che si presenti la squadra di demolizione.

Pesare i costi dell'assunzione di un aiuto professionale.

Senza un piano completo e dettagliato sviluppato prima dell'inizio della ristrutturazione della cucina, potresti essere trascinato in una spirale di spesa di extra inesplorati, come un'isola più grande o hardware costoso selezionato sotto pressione all'ultimo minuto. Se il tuo piano include dimensioni precise e prodotti specifici, la stima dei costi può essere abbastanza accurata e sarai in grado di verificare che tutto ciò che desideri sia disponibile.

Fare parte o tutto il lavoro da soli, ovviamente, cambierà le previsioni di budget, ma per aiutare con quella decisione, i costi per i servizi professionali possono essere stimati in anticipo. Un designer addebiterà una commissione - di solito circa il 6 percento del costo del progetto - per sviluppare un piano per la tua cucina, ma quel piano può presentare idee ed efficienze per risparmiare denaro. Per quanto riguarda la costruzione e l'installazione del prodotto, puoi migliorare le tue probabilità di ottenere un lavoro di alta qualità se ricevi referenze passaparola per i commercianti e chiedi la prova di licenze e assicurazioni. Passa chiunque si oppone a questa richiesta.

Tieni presente che ci sono uomini d'affari indipendenti che sono a rischio proprio come te. La maggior parte può abbinare le storie horror dei "cattivi appaltatori" dei clienti con storie proprie - su clienti inflessibili o indecisi, fatture non pagate e altri problemi - quindi sii coerente, preparato e disponibile durante il progetto, anche se non è grande o complesso.

Il buon senso governa il giorno. I designer che comprendono e rispettano i tuoi desideri, le tue esigenze e i tuoi limiti di spesa hanno maggiori probabilità di produrre piani economicamente vantaggiosi che ti rendono felice.

Per quanto riguarda gli appaltatori, i piani tariffari variano, ma la maggior parte chiede una grande fetta del prezzo - forse il 40 percento - quando il contratto viene firmato. Man mano che il lavoro procede, dovrai delle rate. Questi numeri variano, quindi assicurati che i dettagli siano indicati per iscritto nel tuo contratto, che dovrebbe includere anche un programma di completamento dei lavori.

Budget di rimodellamento di esempio

È tempo di stimare il costo dei tuoi sogni.

Diciamo che la tua cucina misura circa 10x12 piedi. Quanto costerebbe rimodellarlo da solo? Nella maggior parte delle aree del paese, è possibile ottenere un aggiornamento della cucina cosmetica per un minimo di $ 2.500 in prodotti. Ciò include nuove porte dell'armadio, ripiani in laminato, pavimenti in vinile, un lavandino in acciaio inossidabile e un rubinetto cromato.

Una cucina fai-da-te di livello medio dal centro casa potrebbe portare il costo di avviamento a oltre $ 6.500. A questo livello, stai ottenendo armadi di legno duro di migliore qualità, ripiani e pavimenti in piastrelle di ceramica, un lavandino in acciaio rivestito, un rubinetto con testa estraibile, nuovi elettrodomestici e illuminazione della pista.

Portando la scala dei prezzi a circa $ 15.000, la cucina del tuo centro fai-da-te potrebbe includere armadi semicustom più costosi, pavimenti in laminato o piastrelle di ceramica, un lavandino in ghisa, un rubinetto di design, elettrodomestici migliori e illuminazione della scatola metallica. Anche i controsoffitti in granito o con superficie solida potrebbero farcela in questo budget, ma nessuna delle due è una funzionalità fai-da-te.

L'installazione, l'impianto idraulico e i lavori elettrici non sarebbero coperti dal budget di fascia bassa o media, ma la versione con un dollaro elevato consentirebbe probabilmente alcuni di questi servizi. Dipende davvero dalle scelte che fai per i mobili, i controsoffitti, gli infissi e altri oggetti importanti. Lo stesso vale per gli elettrodomestici. Equipaggia una cucina tipica con nuovi elettrodomestici e puoi mantenere i totali delle ricevute a meno di $ 2.500. Concediti il ​​lusso di unità professionali di fascia alta e il tuo intero budget di $ 15.000 può scomparire prima ancora di scegliere una combinazione di colori per gli armadi e i controsoffitti.

Se hai installato la tua nuova cucina in modo professionale, i numeri appariranno leggermente diversi. In generale, la maggior parte del budget per il rimodellamento andrà verso armadi, controsoffitti e costi di installazione. A seconda dello stile e delle caratteristiche, gli armadi possono rappresentare fino alla metà del costo di una cucina progettata e installata in modo professionale.

Ma queste sono, dopo tutto, le scelte che verranno fatte durante la fase di pianificazione. La vera ristrutturazione conterrà sempre sorprese, quindi risolvi tutti i dettagli che puoi in anticipo. E lascia un po 'di imbottitura nel budget. Nel caso in cui.

Costi di una ripetizione completa

Questi costi si basano su due cucine: una ha dimensioni moderate di 15x15. Nella fascia bassa della scala del budget, spenderai almeno $ 14.500 a $ 17.000 in armadi pronti, elettrodomestici e pavimenti economici. Elettrodomestici premium, armadi personalizzati e altri materiali di qualità possono spingere le tue spese da $ 21.000 a quasi $ 40.000.

Per una cucina più grande (più di 300 piedi quadrati) probabilmente spenderai almeno $ 20.000 per armadi ed elettrodomestici standard. Se il denaro non è un oggetto, i costi di una nuova cucina potrebbero facilmente raggiungere $ 38.000 a $ 75.000.

Progetta il tuo spazio per adattarsi al tuo stile di vita.

I professionisti del design raccomandano di mettere i tuoi soldi nelle funzionalità più impegnative e permanenti della cucina, in particolare gli armadietti e i controsoffitti. Gli accenti, come hardware e backsplash, possono essere aggiornati in un secondo momento, così come elettrodomestici, impianti idraulici o lampade. Ecco un elenco di controllo suggerito dal designer per aiutarti ad aumentare il budget:

Mescolalo. Non abbiate paura di combinare prodotti di fascia alta e di fascia bassa, come granito sull'isola e ripiani in laminato altrove.

Non esagerare con i momenti salienti. Una forte caratteristica di design su ciascun lato della stanza - un mobile con frontale in vetro o una straordinaria lampada - può essere più efficace di un miscuglio in cerca di attenzione.

Non impacchettarti. Installa solo i mobili di cui hai bisogno, così puoi spendere in qualità piuttosto che in quantità. Cerca scatole per cassetti con tasselli o a coda di rondine per una maggiore durata e specifica pannelli in compensato anziché truciolare. Questo non è il posto giusto per lesinare.

Diventa creativo con i controsoffitti. Il laminato è economico ma può ancora apparire elegante in una finitura a motivi geometrici o rifinito con bordi in legno. Anche gli inserti in acero a blocchi di macellaio sono convenienti. Per quanto riguarda il granito e la superficie solida, i prezzi variano in modo significativo. Scegli varietà a basso costo o considera l'impiallacciatura a superficie solida.

Vai finto. Alcuni elementi - l'hardware del cabinet è un buon esempio - presentano finiture o superfici simulate che sembrano e si comportano come le cose reali. Le manopole placcate in ottone possono sostituire l'ottone massiccio e alcune maniglie in plastica imitano l'aspetto della superficie solida.

Vai in basso. Considera i costi di installazione quando scegli la pavimentazione. La piastrella in ceramica richiede un substrato in cemento e un telaio del pavimento rigido. Laminato e vinile possono spesso andare oltre il pavimento esistente.

Non cuocere troppo. Avere un sacco di attrezzature non ti farà preparare più cibo. Prendi in considerazione varie combinazioni: un'unità che combina un forno a microonde, un forno termico e un sistema di cappa, ad esempio, costa meno di un set separato di unità. A volte funziona al contrario. Una gamma professionale da $ 6.000 è un ottimo pezzo centrale per una cucina laboriosa, ma un piano cottura e un forno a parete di qualità simile possono spesso essere abbinati a un costo inferiore.

Sia la luce. Un'illuminazione ben posizionata può dare vita a una cucina. Pianifica per diversi tipi: appliques o illuminazione a rimbalzo per mood, canister o plafoniere a plafone per illuminazione generale e alogeni da banco per l'illuminazione di attività.