Pareti del seminterrato | case e giardini migliori

Scantinati finiti aumentano il valore della casa e possono aggiungere centinaia di filmati quadrati utilizzabili alla tua casa. Sono perfetti per creare stanze per le quali non avresti potuto avere lo spazio. Alcune idee finite nel seminterrato: una palestra, una sala giochi, una sala giochi per bambini, una sala artigianale o l'home theater dei tuoi sogni. È facile non ispirarsi quando si fissa la semplice distesa di cemento che è seminterrati non finiti, ma quello spazio vuoto ha il maggior potenziale di personalizzazione di qualsiasi parte della casa. Puoi aggiungere tutti i mobili e le decorazioni che desideri, ma per portare il tuo seminterrato da ossa nude a finitura, devi iniziare con pareti, pavimento e soffitto.

Leggi questi 10 consigli di rimodellamento del seminterrato prima di iniziare.

Le basi delle pareti del seminterrato

Innanzitutto, dovresti capire i materiali delle pareti del seminterrato. Le pareti delle fondamenta sono in genere realizzate in calcestruzzo colato o blocchi di cemento sovrapposti, non le superfici più attraenti. Fortunatamente, puoi coprire le pareti delle fondamenta del seminterrato in modo rapido ed economico. Collegare le strisce di legno furring, i canali a forma di Z o le borchie 2x4 alle pareti in muratura piane e asciutte, quindi aggiungere l'isolamento e coprire le strisce o le borchie con muro a secco. Tali trattamenti conferiscono alle pareti del seminterrato una superficie liscia e uniforme che accetta materiali di finitura come vernice, carta da parati o pannelli. Questo tipo di sistema a parete semplifica l'installazione di cavi elettrici, cavi televisivi, cavi per altoparlanti e linee telefoniche.

Se i muri del seminterrato sono arcuati o privi di prugne, costruisci un muro perimetrale di fronte a loro per garantire una superficie del muro piatta, a piombo, finita. In questo caso, la parete del montante non è fissata alla parete in muratura. Proprio come una parete divisoria, la piastra superiore è fissata ai travetti aerei e la piastra inferiore è inchiodata alla lastra di cemento.

La maggior parte degli scantinati ha una sorta di pilastri o colonne di supporto. Non modificarli mai senza consultare un professionista. Di solito sono portanti e una parte vitale del supporto strutturale della tua casa. Anche se sono un po 'più complicati da aggirare, puoi renderli meno fastidiosi inquadrando e mettendo su muro a secco, quindi dipingendo o finendo in altro modo per adattarsi al resto delle tue pareti.

Per rendere le tue pareti del seminterrato più efficienti dal punto di vista energetico, riempi gli spazi tra le strisce furring con un isolamento rigido. Oppure riempi gli spazi tra i perni 2x4 con isolamento batt in fibra di vetro. Nei climi freddi, potresti voler includere una barriera al vapore durante il processo di isolamento del seminterrato. La barriera al vapore, in genere fogli di plastica separati o carta trattata fissata su un lato della battuta in fibra di vetro, è progettata per impedire la condensazione dell'aria calda all'interno dell'isolamento del radiatore. Non è necessario installare una barriera al vapore in climi più caldi perché l'umidità si sposta all'interno e all'esterno della casa per porzioni significative dell'anno.

Ecco come incorniciare un muro.
Scopri come installare l'isolamento.

Costo di un seminterrato finito

Il costo per finire un seminterrato varierà ampiamente a seconda delle dimensioni del seminterrato, il costo del lavoro nella tua zona, che tu sia fai-da-te o assumi un appaltatore, i tipi di materiali che scegli e altro. Il costo medio nazionale per la ristrutturazione di un seminterrato è di circa $ 20.000. Una stima generale è compresa tra $ 10.000 e $ 35.000 per 1.000 piedi quadrati. Aspettati di pagare di più se prevedi di installare un bagno. Se sei sicuro delle tue abilità fai-da-te, un fai-da-te esperto può risparmiare un sacco di soldi sulle spese di manodopera e appaltatore. Sappi che dovrai ottenere i permessi necessari per l'installazione di nuovi impianti elettrici e idraulici.

Pareti divisorie

Poiché i muri divisori non devono sostenere il peso della casa, sono facili da costruire e installare praticamente in qualsiasi posizione del seminterrato per creare stanze separate. Questa versatilità li rende ideali anche per camuffare i pali e altri ostacoli che non possono essere spostati.

La tipica costruzione con tacchetti è sufficiente per le pareti divisorie, ma non soffoca il tuo istinto creativo. Prova una di queste idee per le pareti del seminterrato: pareti curve o pareti fatte di blocchi di vetro sono modi semplici per migliorare lo spazio. Inoltre, è possibile aprire una stanza senza finestre ad altre aree del seminterrato aggiungendo una finestra a una parete divisoria interna.

Assicurati di isolare le pareti divisorie che definiscono gli spazi rumorosi, come una lavanderia, l'home theater o spazi privati, come un ufficio o una camera da letto. Le seguenti linee guida per l'insonorizzazione possono essere d'aiuto.

Scopri come incorniciare una parete curva.

Insonorizzazione del seminterrato

I materiali da costruzione stanno diventando più leggeri, ma ciò li rende più inclini a trasmettere il rumore piuttosto che a bloccarlo. Per controllare il suono, prova queste 6 strategie:

Per le pareti divisorie, applicare un cordone di silicone al bordo anteriore di borchie 2x4 e superiore con un foglio di muro a secco. Fissare il muro a secco al perno mediante chiodi o viti. A questo foglio per cartongesso, applicare ulteriori perle di mastice che si allineano con ciascun perno. Applicare un secondo foglio di cartongesso. Questo secondo foglio, insieme al mastice, aiuta a smorzare il suono.
Al posto di due strati di muro a secco, installare un isolante acustico in fibra di vetro all'interno di pareti e soffitti interni, in particolare intorno a fonti di rumore, come lavanderie, bagni e centri multimediali.
Calafatare i bordi del pavimento, delle pareti e del soffitto. Il rumore può fuoriuscire attraverso i giunti dove le pareti incontrano il pavimento e il soffitto.
Sono disponibili anche altri prodotti per l'edilizia per la riduzione del rumore, come l'inquadratura acustica delle pareti, i tappetini e il mastice acustico.
L'aggiunta di tessuti alle stanze può aiutare ad assorbire il suono. Moquette, arazzi, tende e persino mobili imbottiti riducono la trasmissione del rumore. Aiutano anche il tuo seminterrato a sentirsi più accogliente e più caldo!

Esegui i tubi e ascoltali in tutto il seminterrato prima di incastrarli nel muro a secco. Nota eventuali aree particolarmente rumorose. I tubi possono essere insonorizzati con involucri di schiuma o riempiendo l'area intorno ai tubi con l'isolamento acustico del seminterrato. Il tintinnio dei tubi metallici nelle case più vecchie è spesso causato dalle vibrazioni mentre si muovono. Escludendo eventuali problemi idraulici, questo di solito può essere risolto fissandoli meglio alle pareti.

Impermeabilizzazione del seminterrato

Se vivi in un'area ad alto rischio di alluvione o hai problemi di umidità nel seminterrato, l'impermeabilizzazione può aiutare. Eventuali lacune o crepe nel pavimento e nelle pareti in cemento devono essere sigillate con cemento. Come barriera possono anche essere applicati speciali rivestimenti in calcestruzzo o una membrana in polietilene. In caso di frequenti problemi di alluvione, potrebbe essere necessaria un'impermeabilizzazione più ampia, come l'installazione di una pompa di raccolta e sistemi di drenaggio per rimuovere l'acqua. L'impermeabilizzazione sotterranea minore va da $ 250 a $ 600. Se hai bisogno di riparazioni importanti o installazione professionale, tuttavia, il costo può variare da $ 2.000 a un massimo di $ 10.000.

Idee per pavimenti nel seminterrato

Umidità e inondazioni sono le maggiori preoccupazioni per un piano seminterrato, che purtroppo rende il legno duro una cattiva scelta. Quasi ogni altro tipo di pavimento che desideri può essere installato in un seminterrato. Se ami l'aspetto di legno, pavimenti in vinile, piastrelle effetto legno, laminato e pavimenti in legno ingegnerizzato che sono stati trattati per resistere all'umidità, puoi darti il design che desideri. La piastrella in ceramica è una buona opzione per gli scantinati per lo stesso motivo per cui è una buona opzione per i bagni: si asciuga facilmente e resiste all'umidità. Può anche essere installato direttamente sul cemento. Se hai bisogno di idee per un seminterrato economico, il tuo pavimento in cemento può essere reso più attraente con vernice o macchia.

Naturalmente, il cemento o le piastrelle sono fredde al tatto. Se preferisci il tappeto, dovrai installare un pavimento per dormire. Questo sistema di assi di legno solleva il tappeto dal cemento per prevenire l'accumulo di umidità. Una struttura del pavimento dormiente può aiutare a rendere più caldo lo spazio, poiché il pavimento non toccherà direttamente il calcestruzzo. Le piastrelle di gomma ad incastro sono un semplice progetto fai-da-te e sono anche morbide sotto i piedi. Questi sono disponibili in vari colori e funzionano bene come pavimento imbottito per sale giochi.

Opzioni del soffitto del seminterrato

La più grande decisione da prendere quando si finisce il soffitto è se si desidera avere accesso ai tubi e alle condotte. Ecco tre tipi comuni di soffitti nel seminterrato:

Controsoffitto: detto anche controsoffitto, è uno dei soffitti seminterrato più comuni. È costituito da una struttura metallica sospesa con sopra dei pannelli del controsoffitto. I controsoffitti sono facili da installare, economici e consentono l'accesso a fili e condotti dietro le piastrelle. Possono anche aiutare a smorzare il suono.

Soffitto a secco: Naturalmente, puoi sempre a secco il soffitto del seminterrato come qualsiasi altro muro. Questa è l'opzione più "finita", ma non sarà possibile accedere all'area dietro di essa per le riparazioni senza tagliare una sezione di muro a secco.

Pannellatura: se non ti dispiace l'aspetto delle cuciture del soffitto, la semplice pannellatura è un'opzione estremamente conveniente. Per evitare che i pannelli si pieghino, avrai bisogno di una cornice di legno su cui sedersi. Puoi anche dipingere i pannelli per renderli più belli.