La maggior parte dei proprietari di case non è alla ricerca di lavoro extra, quindi è comprensibile se si dimentica che il segreto per una casa sicura e confortevole è la manutenzione regolare. Tuttavia, prendi un punto questo autunno e ne salverai nove in inverno e in primavera.
- Fan i fuochi. Anche se vivi in una regione più calda, l'autunno presume temperature esterne più fresche. Il tuo sistema di riscaldamento ad aria forzata o ad acqua merita un controllo annuale, e potrebbe anche esserlo ora. I sistemi di riscaldamento elettrico richiedono solo di aspirare le unità del battiscopa e di controllare i termostati. Con una fornace ad aria forzata, ottenere una messa a punto professionale, sostituire i filtri sporchi ed assicurarsi che tutti i registri e le griglie siano puliti e chiari.
- Esci dalla grondaia. Le foglie che cadono e gli aghi sempreverdi possono bloccare gli incanalamenti e causare il deflusso dell'acqua piovana. Vieni l'inverno a nord, le grondaie intasate possono causare dighe di ghiaccio, che spingono l'acqua sotto l'herpes zoster nella tua casa. Pulisci le grondaie dopo che la maggior parte delle foglie sono cadute. Verificare e riparare eventuali problemi riscontrati. Per evitare le dighe di ghiaccio, potrebbe essere necessario aggiungere un isolante in soffitta o applicare del nastro termico lungo il bordo del tetto sopra le grondaie. Per mantenere libere le grondaie per il prossimo autunno, installare reti o schermi fogliari perforati.
Calaf le crepe. Caulk può aiutare a proteggere lo sporco, l'umidità, il suono e il gas radon e migliorare l'aspetto generale della casa. Calafataggio prima di dipingere per un aspetto più rifinito. Calafataggio dove la muratura incontra il raccordo, dove tubi o fili entrano nella casa, intorno ai serramenti e ai giunti angolari formati dal raccordo.
Isolare e ventilare. Il buon senso ci dice che, poiché il calore aumenta, l'isolamento conta soprattutto al di sopra degli spazi abitativi. In effetti, i piani isolanti della soffitta e le perdite d'aria di tenuta manterranno la tua casa più calda in inverno e più fresca in estate. Se non ci sono pavimentazioni sui travetti del soffitto, aggiungere l'isolamento sfuso è facile come svuotare i sacchetti e stendere uno strato uniforme. Se la soffitta ha il pavimento, potrebbe essere necessario isolare tra le travi del tetto. Non bloccare le prese d'aria nell'intradosso, nei timpani o nella grondaia. Queste prese d'aria lasciano fluire l'aria sopra l'isolamento per evitare il surriscaldamento in estate e l'accumulo di umidità e la condensa in inverno.
Porte e finestre a strisce meteorologiche. Parte del tuo abbottonatura dovrebbe essere il controllo delle parti mobili della tua casa. Il tuo obiettivo è quello di renderli gratuiti, e lo fai mantenendo o aggiornando le condizioni meteorologiche. Sono disponibili tutti i tipi di materiali fai-da-te: strisce in feltro, strisce posteriori in metallo, schiuma autoadesiva e canali in plastica. L'idea è quella di garantire che le finestre e le porte siano comode ma ancora operative.
Proteggi il tuo impianto idraulico. Anche se i tubi non si sono mai congelati prima, potrebbe succedere questo inverno dopo aver semplicemente abbassato il termostato di qualche grado o aver fissato un rubinetto gocciolante. Ispezionare le linee di alimentazione calde e fredde che attraversano le pareti esterne. Nota anche i tubi esposti che corrono lungo le pareti esterne in uno scantinato non riscaldato o in un vespaio. Un modo per proteggerli è avvolgere il nastro di calore elettrico attorno a loro, ma tenere presente che il nastro non funzionerà durante le interruzioni di corrente. Puoi anche avvolgere i tubi con isolamento in fibra di vetro o giunti per tubi pronti.
Alzare il tetto. Ispezionare il tetto due volte all'anno dovrebbe diventare una routine. Da terra, usa il binocolo per cercare fuoco di Sant'Antonio mancante, sciolto o danneggiato. Quindi tracciare eventuali perdite dall'interno della soffitta. In autunno, potrebbe essere necessario sostituire le scandole mancanti, cementare i bordi arricciati e ricalcolare dove pile idrauliche, supporti per cavi o antenne penetrano nel tetto. Se sei titubante nel ridimensionare le altezze, noleggia un roofer rispettabile.
Per molti fortunati proprietari di case, l'autunno e l'inverno significano il tempo di rannicchiarsi davanti a un accogliente caminetto o stufa. Ma, se metti sicurezza prima di coccole, potresti evitare pericoli come incendi del camino e avvelenamento da monossido di carbonio. Ecco alcuni suggerimenti del Chimney Safety Institute of America (CSIA).
- Fai controllare il tuo camino ogni anno. "Che la tua casa sia vecchia o nuova, un'ispezione annuale del camino effettuata da uno spazzacamino professionale può garantire che sia il tuo sistema di camino che il sistema di ventilazione funzionino correttamente e in sicurezza", afferma JoAnne Calderone, direttore esecutivo di CSIA.
- Brucia solo legni duri ben stagionati per ridurre l'accumulo di creosoto.
- Installare un comignolo per tenere lontano i detriti e per impedire a uccelli e animali di nidificare.
- Installa un rilevatore di monossido di carbonio per avvisare se gas nocivi entrano nella tua casa a causa di un camino bloccato o danneggiato.
Fai impermeabilizzare il tuo camino per prevenire la corrosione a lungo termine e danni alla muratura. Evita di ricostruire i vecchi camini sostituendo i rivestimenti in argilla danneggiati con tubi di rivestimento del camino in acciaio inossidabile.
Ispeziona e mantieni il tuo camino lampeggiante (il sigillo tra il camino e il tetto).
Installa una serranda di tenuta nel tuo sistema a legna per risparmiare energia ed eliminare gli odori fuori stagione.
Se possiedi o stai pianificando di installare un forno a gas ad alta efficienza, chiedi al tuo spazzacamino di verificare che l'unità sia ventilata secondo il Codice nazionale del gas combustibile.
Per un elenco di spazzacamini certificati nella tua zona, chiama CSIA al numero 800-536-0118.
