Vi siete mai chiesti come le banche ipotecarie determinano ciò che potete permettervi? Con questo calcolatore, imiteremo ciò che fa un banchiere ipotecario: analizza i tuoi guadagni, i debiti, i risparmi e i costi stimati delle abitazioni per determinare quanto puoi tranquillamente pagare per i costi totali delle abitazioni ogni mese. Da queste cifre, imparerai il prezzo del ballpark che puoi permetterti di pagare per una nuova casa.
I prestatori di mutui hanno due formule per analizzare l'importo che puoi permetterti di pagare i costi delle case ogni mese. Quindi, prendono la stima più conservativa o inferiore dei due.
La prima formula è che i costi di alloggio mensili, inclusi capitale ipotecario, interessi, tasse sulla proprietà, assicurazione del proprietario di abitazione e assicurazione sui mutui privati, non dovrebbero equivalere a più del 28 percento del reddito mensile lordo.
Il secondo è che la somma più il tuo pagamento minimo mensile su eventuali debiti a lungo termine non dovrebbe equivalere a più del 36 percento del tuo reddito lordo.
Nota: quando rispondi a queste domande, non includere punteggiatura, tra cui virgole, segni di dollaro o percentuali. Qual è il tuo reddito annuale? $ Cosa paghi ogni mese per i tuoi debiti? $ Quanto hai risparmiato per un acconto? $ Quale sarà l'aliquota dell'imposta sulla proprietà? (Se non sei sicuro, scegli l'1%)% Quale sarà il tuo tasso di assicurazione sulla casa? (Se non sei sicuro, scegli lo 0, 5%)% Quale tasso di interesse ipotecario puoi ottenere? (Consulta gli ultimi tassi di interesse qui.)% Quale sarà la durata del tuo mutuo? Valore della casa: $ Valore del prestito: $ Principale mensile + Interesse: $ Tassa mensile prop + Assicurazione: $ PMI mensile: $ Acconto: %
