Sommario:
- 1. Investi in un Key Lockbox
- 2. Trascorrere del tempo nello spazio
- 3. Sii realistico sulla tua linea temporale
- 4. Aspettatevi l'inaspettato
- 5. Intervista a più contraenti
1. Investi in un Key Lockbox
Questo vale se stai rinnovando prima di trasferirti a casa tua. I nostri lavori di ristrutturazione sono iniziati due settimane prima del nostro trasloco, quando vivevamo ancora a un'ora di distanza. Per un paio di grandi progetti che non potevamo realizzare, abbiamo assunto degli appaltatori. Iniziano presto, quindi ho guidato il traffico dell'ora di punta più di una volta per far entrare i lavoratori. Una cassetta di sicurezza avrebbe risparmiato innumerevoli ore e litri di carburante, per non parlare di quelle dolorose chiamate al risveglio del primo mattino.
2. Trascorrere del tempo nello spazio
Per quanto ovvio sembri, è importante trattenere alcune decisioni finché non trascorri del tempo nello spazio che stai rinnovando. Per noi, questo valeva per dipingere colori, tappeti e lampade. Volevamo sostituire il tappeto al piano di sopra datato. Le scelte sono state travolgenti. Fibre dense o sciolte? Pattern striato o assente? Quale esatta tonalità di grigio? Le nostre risposte dipendevano da altri aspetti della ristrutturazione, come i colori delle vernici. La nostra tavolozza è stata selezionata prima dell'inizio della ristrutturazione, quindi è stata modificata man mano che passavamo del tempo in casa. Ciò ha portato a cambiare la scelta del tappeto - quattro volte! Prima di prendere una decisione sul tappeto, dovevamo vedere i colori della vernice sui muri. Pareti dipinte di fresco e nuovi tappeti hanno rivelato che alcune lampade che pensavamo avrebbero funzionato no. Se avessimo trascorso più tempo nello spazio di fronte considerando come tutto avrebbe funzionato insieme, avremmo potuto risparmiarci diversi momenti da tavolo.
3. Sii realistico sulla tua linea temporale
Ci vorrà più tempo del previsto, quindi preparati e fai alloggi per evitare la frustrazione. Quando abbiamo deciso di rimuovere la vasca idromassaggio e la doppia vanità obsoleta dal nostro bagno, abbiamo pensato che la sostituzione sarebbe stata rapida. La rimozione dei vecchi apparecchi ha richiesto tre ore, ma per individuare una nuova vanità che abbiamo adorato ci sono volute due settimane. Passarono altre due settimane prima che arrivasse. La settimana che ci aspettavamo di usare la sala da bagno si è trasformata in sei. Se fossimo stati più realistici riguardo al processo e alla cronologia, avremmo selezionato una vanità prima di rimuovere quella vecchia.
4. Aspettatevi l'inaspettato
Tutte le case hanno segreti: nei muri, sotto i pavimenti, ovunque. Una ristrutturazione può portarli alla luce. La nostra si è mostrata quando un esperto di pavimenti ha misurato il nostro piano inferiore per il legno duro. Il pavimento era irregolare e ci dissero di controllare la struttura sottostante. Un esperto della fondazione ci ha informato che un travetto del piano centrale si era spostato, causando il problema del pavimento. L'ispettore di casa lo mancò, ma aveva bisogno di riparazioni prima che il nuovo pavimento cadesse. Fortunatamente, la società di ispezione ha gestito i costi delle riparazioni, ma era qualcos'altro da affrontare durante i lavori di ristrutturazione che non avevamo previsto.
5. Intervista a più contraenti
Abbiamo fatto questo e ha pagato! Avevamo rimosso lo scaldabagno da un armadio al piano superiore e uno nuovo installato nel nostro garage. L'idraulico n. 1 addebiterebbe $ 6.000 e reindirizzerebbe le linee di acqua calda, tagliando nel soffitto del vassoio del soggiorno per farlo. Il secondo idraulico disse che era troppo lavoro. L'idraulico n. 3, quello che abbiamo assunto, ha svolto il lavoro in un giorno e ha addebitato $ 3.285 senza il reinstradamento della linea di galleggiamento. Vale la pena fare i compiti e parlare con diversi "esperti" prima di prendere una decisione finale.
