La comunicazione è fondamentale per creare un'aggiunta. Anche se decidi di intraprendere tu stesso gran parte del progetto, dovrai presentare progetti ai funzionari del codice di costruzione e comunicare con gli altri durante le varie fasi del progetto. E, se assumi designer e costruttori professionisti, dovrai comunicare loro le idee che sviluppi durante la pianificazione in modo che possano seguire il tuo piano senza indovinare.
Dovrai comunicare efficacemente i tuoi piani di addizione domestica in disegni e specifiche per ottenere un permesso di costruzione e sollecitare offerte da costruttori e fornitori di materiali. Le seguenti sezioni descrivono gli strumenti che è possibile utilizzare per preparare personalmente alcuni dei disegni preliminari, nonché i dettagli su due dei piani chiave che è necessario preparare: la pianta del sito e la pianta del pavimento.
Se hai assunto un architetto, lo studio di architettura può produrre la pianta del sito e la pianta per te. Se stai eseguendo tu stesso i piani di addizione domestica, puoi disegnarli a mano o utilizzare un programma software di progettazione assistita da computer (CAD) per aiutarti. Alcuni software CAD sono costosi, complessi e difficili da imparare per un uso efficiente. Alcuni programmi CAD non ti permetteranno di comunicare una qualità particolarmente unica che desideri incorporare nel tuo design. Se sei un esperto di computer, il software CAD potrebbe essere una buona opzione. I programmi di design per la casa ti consentono di creare planimetrie più facilmente e anche se potrebbero non avere le capacità di un programma CAD completo, uno di questi potrebbe essere una buona scelta per te.
Puoi disegnare i piani a mano con pochi semplici materiali e non hai bisogno di alcun talento artistico. I materiali di consumo necessari includono fogli di grandi dimensioni (18x24 pollici) di carta millimetrata, matite, una gomma, un nastro da disegno, un quadrato a T, un triangolo regolabile e un righello per architetto. I piani del sito sono generalmente disegnati su una scala di 1/8 di pollice equivale a 1 piede. Le planimetrie sono spesso disegnate a 1/4 di pollice equivale a 1 piede.
Un disegno della proprietà esistente deve essere incluso con la domanda di permesso di costruzione. I requisiti di autorizzazione del codice di costruzione differiscono da un luogo all'altro, quindi verificare con il dipartimento di costruzione locale prima di iniziare. Molti comuni dispongono di un sito Web in cui è possibile ottenere queste informazioni. Vedi Regole e regolamenti di rimodellamento per ulteriori informazioni sui codici di costruzione. Il disegno della pianta del sito identifica la posizione dell'aggiunta e della casa esistente in relazione ai confini della proprietà. Tutte le strutture, le distanze e le caratteristiche della proprietà devono essere incluse nel disegno.
Prima di iniziare a disegnare i piani di aggiunta casa, determinare le dimensioni della proprietà e le posizioni dei confini. Dovresti anche conoscere i requisiti di battuta d'arresto. Il disegno dovrebbe includere le strade circostanti con i loro nomi, i confini del sito (determinati da un geometra o dall'atto o da altre descrizioni di proprietà legali), corsi d'acqua o laghi, strutture esistenti, passi carrai, linee idrauliche sotterranee esistenti, nuove linee e pozzi. Dovrebbe essere indicata la distanza tra l'aggiunta proposta e le linee di proprietà.
La finalizzazione della planimetria è un passaggio cruciale prima dell'inizio dell'edificio reale. Le planimetrie svolgono diversi ruoli: sono strumenti di riferimento per l'architetto e gli appaltatori mentre sviluppano i piani, ti aiutano a visualizzare il progetto complessivo e forniscono la migliore visuale per descrivere il progetto a costruttori, fornitori di materiali, funzionari di costruzione o chiunque altro .
Assicurati che i piani di aggiunta domestica mostrino le dimensioni precise disegnate per ridimensionare, in genere 1/4 di pollice sul disegno è uguale a 1 piede. Dovrebbe includere pareti, finestre, porte, disposizione degli ambienti interni e ubicazioni di impianti elettrici e idraulici.
Una volta disegnato il contorno di una stanza di base, puoi sperimentare diverse disposizioni di planimetria. Ritagliando modelli (anche in scala) di ciò che andrà nello spazio, dal frigorifero agli sgabelli da bar, puoi provare diverse planimetrie fino a trovare quella che funziona meglio. Potresti scoprire che lo spazio è troppo affollato o privo di un flusso naturale di traffico tra le aree. Oppure potresti scoprire di avere spazio extra per aggiungere un'area di lettura o un bar per la colazione, ad esempio. Prova diverse configurazioni. Vedi Idee per la pianta dei piani per diversi tipi di stanze.
Che tu disegni le planimetrie a mano o al computer, questo è il momento migliore per risolvere eventuali problemi di progettazione. Ricorda di essere paziente e tenere il passo con le modifiche apportate dall'architetto o dal progettista lungo la strada. Mantenere aggiornata la propria copia del piano aiuterà l'intero processo ad andare più agevolmente ed evitare sorprese nel risultato finale.
I progetti sono disegni molto più dettagliati che forniscono al costruttore istruzioni bidimensionali per la creazione dell'aggiunta. Si consiglia di consultare un architetto o altro professionista qualificato per redigere i progetti. Un progetto include la pianta del sito e la pianta del pavimento e può anche includere prospetti e disegni separati per le fondamenta, i layout elettrici, i sistemi idraulici e meccanici. Le elevazioni mostrano la parte anteriore, posteriore e laterale dell'aggiunta e includono dettagli di design esterni. Un progetto è inoltre accompagnato da schede specifiche dei materiali: elenchi dettagliati dei materiali che verranno utilizzati nella costruzione e nei ritocchi di finitura, come pavimenti e corpi illuminanti. Assicurati di essere specifico con i marchi e la qualità di questi materiali, oppure potresti ottenere prodotti di qualità inferiore che non ti aspettavi. Se c'è qualcosa in questi documenti che non capisci, ora è il momento di porre domande. Dovresti ottenere almeno otto copie del set finale di progetti e distribuirli al dipartimento del codice di costruzione, agli appaltatori, ai progettisti e a te stesso.
