1. Aspettati un rimborso. Finire un seminterrato può essere un buon investimento. Secondo le indagini sul costo rispetto al valore condotte annualmente dalla rivista Remodeling , il ritorno medio sugli investimenti per un progetto seminterrato a livello nazionale è attualmente di circa 75 centesimi sul dollaro. E un progetto nel seminterrato probabilmente aggiungerà nuove funzionalità alla tua casa: più camere da letto, spazio di archiviazione più efficiente e più spazio per intrattenere.
2. Flex muscoli fai-da-te. Anche se l'idraulica e il cablaggio sono lasciati ai professionisti, le strutture per pareti, l'installazione di isolamento e il muro a secco sospeso dovrebbero rientrare nelle capacità di esperti fai-da-te. Ricordarsi di allineare prima i permessi di costruzione adeguati; in caso contrario si potrebbero causare ritardi.
3. Lascia che ci sia luce. Ove possibile, pianificare finestre e porte. Assicurarsi che le aperture siano tagliate prima di iniziare altri lavori e sigillare il resto della casa dalla polvere di muratura risultante. Prima di creare nuove finestre o porte, chiedi a un professionista dell'edilizia di assicurarti che i muri circostanti possano sostenere il carico strutturale aumentato.
4. Dai una mano a tutti. Crea un accesso bello e sicuro al tuo seminterrato ristrutturato. Rinforza le pareti sostenendo i corrimano e mantieni i corrimani in posizione dopo che l'ispettore degli edifici ha firmato il progetto.
5. Evaporare le preoccupazioni relative all'umidità. La semplice installazione di un deumidificatore può effettivamente creare problemi attingendo acqua attraverso i muri di fondazione. Assicurare un buon drenaggio dal tetto e lontano dalle fondamenta, fornire una buona ventilazione dei bagni e delle cucine verso l'esterno e non aprire le finestre durante i mesi umidi. Insieme all'isolamento traspirante, deve essere installato un ritardante di vapore tra pareti e solai interni e tra pareti di fondazione e solai.
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6. Trova un solido appoggio. Non tutte le pavimentazioni possono essere utilizzate in applicazioni di qualità inferiore. Il legno massello ne è un esempio: anche piccole fluttuazioni dei livelli di umidità possono causare instabilità e spaccature. Acquista i prodotti che possono essere utilizzati al di sotto del livello pur raggiungendo l'aspetto desiderato.
7. Guarda in alto - verso un soffitto finito. Cerca i controsoffitti e altri prodotti per soffitti che si prestano al design su scala residenziale, ad esempio quadrati da 12 pollici. Un soffitto a muro installato è un'altra buona opzione, ma ricorda che le trame del soffitto possono facilmente sfaldarsi. Indipendentemente dal soffitto selezionato, ricorda che il livello più alto del soffitto del seminterrato è la stessa altezza del tubo, condotto o filo sospeso più basso.
8. Riscalda le cose. I sistemi di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione di casa tua potrebbero essere stati installati in base ai requisiti di livello superiore. Assicurati che un appaltatore HVAC confermi che hai l'attrezzatura giusta per servire anche il seminterrato. Altrimenti, è possibile ridurre la durata dell'apparecchiatura.
9. Rein in radon. Il radon è un gas radioattivo inodore che filtra negli scantinati dai terreni circostanti. Non controllato, può esporre te e la tua famiglia all'equivalente di 200 radiografie del torace all'anno. Provalo con i collezionisti a base di carbone o assumi un appaltatore autorizzato di radon. Le società di servizi locali possono offrire test del radon. La mitigazione del radon può comportare la sigillatura di crepe e superfici o l'installazione di ventilatori.
10. Avere una via di fuga. I codici di costruzione locali possono richiedere finestre di uscita affinché una stanza del seminterrato sia considerata una camera da letto e potrebbe essere richiesto anche un armadio chiuso. Le finestre di uscita devono essere sufficientemente grandi per consentire a un vigile del fuoco in piena marcia di entrare in una casa in fiamme e per consentire agli occupanti di fuggire in sicurezza se le scale sono bloccate dal fuoco. Un'altra opzione di uscita è l'aggiunta di porte di accesso esterne incernierate.
