Come mettere in scena la tua casa per vendere | case e giardini migliori

Mettere la tua casa sul mercato può essere stressante, ma con questi suggerimenti utili, sarai messo in scena per il successo in pochissimo tempo. Che tu ti rivolga a un professionista o incorpori tu stesso alcuni elementi di messa in scena a casa, questi suggerimenti ti aiuteranno a ottenere il miglior elenco. Alcuni dei modi più semplici per mettere in scena una casa comportano in realtà una scarsa produzione di denaro. Esistono molti semplici modi per aggiungere valore alla tua casa e attirare gli acquirenti, con aggiornamenti facili come spazzare il marciapiede o sostituire il vecchio tappeto con pavimenti freschi. Dai un'occhiata ai nostri consigli di messa in scena che ti aiuteranno a vendere la tua casa più velocemente di quanto pensassi possibile.

Immagine gentilmente concessa da Better Homes and Gardens Real Estate.

Il fascino del cordolo è la chiave

Quando si tratta di vendere la tua casa, le prime impressioni sono tutto. I potenziali acquirenti prendono decisioni rapide su una casa nel momento in cui la guardano, quindi assicurati che la tua sia in perfetta forma. Molti progetti di miglioramento della casa non restituiscono i tuoi soldi, ma Travis Farris, agente immobiliare di Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE), afferma che l'appello per frenare vale "decine di migliaia di dollari". Se hai intenzione di ricordare qualcuno di questi suggerimenti, fallo questo.

Ci sono tonnellate di semplici tattiche che possono migliorare il tuo fascino sul marciapiede: spazzare la parte anteriore, pulire le finestre, coprire le rocce con pacciame fresco o dipingere la porta di casa con un colore sorprendente sono tutti piccoli dettagli che si sommano alla prima impressione generale della tua casa . L'agente immobiliare Mike Fuchs di Weichert Realtors afferma di essere arrivato a casa con gli acquirenti in cui il cortile era pieno di denti di leone e non sarebbero nemmeno entrati. "La casa potrebbe essere immacolata all'interno, ma quando inizi da una percezione negativa come questa, hai così tanto da superare", dice. A Fuchs piace ricordare la parola "benvenuto" quando si prepara una casa in vendita. "Anche qualcosa di semplice, come sistemare una sedia a dondolo con una pianta sulla veranda, fa sentire l'acquirente benvenuto." L'attenzione ai dettagli è essenziale quando si mette in scena la propria casa.

• Potenzia il tuo fascino in un weekend con queste idee!

Aggiorna cosmetici

Niente distoglie i potenziali acquirenti come tappeti spazzati o vernice sgradevole. La sostituzione di pavimenti e vernici non fa solo una differenza drastica in uno spazio, ma è uno dei progetti di miglioramento della casa più economici che puoi realizzare da solo. "Se guardi la casa e vedi la percentuale di superficie che è vernice e pavimento, non c'è modo di mascherarla", afferma Fuchs. "Qualunque casa che ho avuto in cui il venditore si è rifiutato di aggiornare la moquette difettosa o di dipingere, la casa era sul mercato, anche se aveva un prezzo di conseguenza." Non ignorare i cambiamenti estetici che devono essere fatti: potrebbero essere il fattore determinante che impedisce alla tua casa di vendere.

• Dai un'occhiata a questi suggerimenti per la preparazione della vernice prima di prendere un rullo o una spazzola.

declutter

Meno è di più, specialmente quando stai mettendo in scena la tua casa. Usa la vendita della tua casa come un'opportunità per abbandonare le cose che intendevi da anni. Uno spazio organizzato e neutrale consente ai potenziali acquirenti di immaginare di aggiungere il proprio stile personale alla casa. "Mobili grandi, scuri e pesanti porteranno quella sensazione attraverso la casa", dice Farris, "Se hai intenzione di sbarazzartene quando ti muovi, fallo ora!" Alleggerire uno spazio è fondamentale per attirare gli acquirenti. Se la tua casa non ha molte finestre o luce naturale, Fuchs ha una soluzione per te: “Inserisci nuove lampadine a LED per illuminare lo spazio. Entrare in una casa buia è una cosa difficile da superare ", afferma. Sostituire le lampadine è un modo semplicissimo per evitare questo potenziale affare.

• Nascondi il tuo disordine usando questi trucchi intelligenti.

Appello alle emozioni

L'acquisto di una casa è un'esperienza personale, quindi trattala come tale. Fuchs afferma di fare la distinzione tra il processo di acquisto della casa e l' esperienza incorporando tocchi personali. "Per le case aperte, spesso mi piace fare abbinamenti di formaggi e vini", afferma. “Ovviamente ci sono numeri coinvolti: le persone vogliono un certo numero di camere da letto e bagni, ma stai ancora facendo appello emotivamente a una persona. Se attraversano una casa che sembra di essere a casa, si distinguerà da molte case sul mercato. ”Farris dice che a volte cuociono i biscotti per emanare quell'aroma in casa. Dettagli come questi distinguono le case e aiutano gli acquirenti a immaginarsi di vivere lì.

Farris raccomanda di prendere in considerazione lo stile di vita che accompagna la posizione della casa. "Vogliamo abbracciare completamente l'area in cui si trova la casa in modo da poter soddisfare la messa in scena di quello stile di vita", afferma. Sia che ciò significhi che incorpori un tema più urbano o tradizionale nel tuo spazio, ha un impatto definito. Quando si tratta di messa in scena, Farris ritiene che la simmetria, la spaziatura e un tema coerente siano elementi essenziali.

• Scopri i suggerimenti per la messa in scena dei professionisti!

Assumi professionisti

La fotografia professionale è un must nell'ambiente immobiliare odierno. In un'era così visiva, le foto accattivanti sono il modo migliore per far notare la scheda della tua casa. Fuchs consiglia di includere descrizioni divertenti delle foto in modo che gli acquirenti comprendano meglio tutte le funzionalità che la casa ha da offrire. Per distinguerti davvero, puoi inserire foto di stili di vita e tour virtuali nelle tue inserzioni come BHGRE. Sai cosa dicono: un'immagine vale più di mille parole.

Una volta che le immagini e il fascino del marciapiede li hanno portati dentro, gli acquirenti si concentrano sulla loro reazione immediata allo spazio. Dall'olfatto alla sensazione ai segnali visivi, la pulizia è fondamentale. Una pulizia generale approfondita di una casa è conveniente e fa la differenza nell'impressione degli acquirenti dello spazio. Sembra più luminoso quando le finestre vengono pulite e sembra più omogeneo quando ha un odore fresco. Non sottovalutare la potenza di una scopa e uno spray detergente!

• Con un budget limitato? Migliora il valore della tua casa con queste tecniche a basso costo.

La pressione di provare a vendere una casa può indurre i proprietari di case a prendere misure estreme, ma non abbiamo mai visto tattiche che catturano l'attenzione come prima. L'account Instagram @PleaseHateTheseThings ha condiviso queste foto esilaranti di elenchi MLS reali in cui i proprietari si sono rivolti ai costumi per fare un salto di scena. Qui puoi vedere un unicorno gigante leggere su un divano e fare la doccia, mentre uno squalo cucina e fa un pisolino. Indipendentemente da come queste tattiche creative di messa in scena aggiungano all'appello della casa per te, ti farà sicuramente ridere. Adoriamo l'umorismo di questi proprietari di case!